Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор найма квартиры между физическими лицами в пользу наймодателя

Новосибирск, ул. Северная, д. По настоящему договору Наймодатель Арендодатель предоставляет Нанимателю Арендатору в аренду, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Новосибирск, Комсомольский пр-т, 4, кв. Указанная квартира имеет следующие характеристики: Общая полезная площадь — 69 кв.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ответы юриста

Право собственности Арендодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами: Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами. Наниматель использует арендованное имущество в течение всего срока аренды в соответствии с его целевым назначением для проживания.

Отказ Арендодателя от заключения договора купли-продажи квартиры с Нанимателем не допускается. Наниматель Арендатор обязан: Оплата коммунальных услуг в арендную плату не входит; пользоваться квартирой исключительно в целях проживания; надлежащим образом относится к арендованному имуществу, использовать его соответственно его назначению и техническим особенностям; соблюдать правила пользования жилыми помещения, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры и установленного в ней оборудования; содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования; возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней имуществу по его вине; в случае отказа от заключения договора купли-продажи вернуть Арендатору квартиру в исправном состоянии с учетом нормального износа; нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.

Наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в квартире оборудования, происшедшие во время действия настоящего договора.

В случае утраты или повреждения оборудования Наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество на любое другое имущество, приемлемое для Арендодателя. Арендатор обязан информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к арендованному имуществу.

Сообщения должны быть своевременными и полными. Наниматель Арендатор имеет право: Арендатор может предоставить в субаренду поднаем предоставленную ему в аренду квартиру только с письменного согласия Арендодателя. Подобное согласие может содержаться в письме, телексе, телеграмме и т.

Право передавать арендованное имущество в субаренду может быть также предоставлено Арендатору на основании дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора.

Наймодатель Арендодатель обязан: Стороны вправе заключить иной договор отчуждения квартиры в пользу Нанимателя Арендатора.

В период действия настоящего договора Арендодатель не вправе продавать, дарить или отчуждать иным способом квартиру третьим лицам. В период действия настоящего договора Арендодатель также не вправе передавать квартиру в залог или обременять ее какими-либо иными обязательствами, не связанными с исполнением настоящего договора.

Арендатор обязуется регулярно вносить Арендодателю арендную плату за пользование квартирой. На основании дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора, расчеты по арендной плате могут производиться услугами, работами и в других, допускаемых законом, формах.

Арендодатель отвечает перед Арендатором за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию арендованной квартирой и другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Арендатор не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора 4.

Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением арендованного имущества в порядке, установленном законодательством. В случае отказа Арендодателя добровольно заключить договор купли-продажи квартиры на условиях, указанных в п.

Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от возмещения причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением убытков в полном объеме.

Договор вступает в силу с момента его заключения. По истечении срока действия настоящего договора, договаривающиеся стороны обязались определиться по выбору одной из трех возможностей, предусмотренных в данном пункте: Арендная плата, фактически выплаченная Нанимателем, не входит в сумму сделки, указанную в п.

Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2019 год)

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. При заключении договора коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами смущает один пункт-Наниматель имеет полную материальную ответственность за ущерб, причинённый квартире или имуществу, независимо от того, является ли этот ущерб результатом причинения умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя или лиц, с ним проживающих. Если ущерб нанесён иными лицами, например, пожар по вине соседей или другое, Наниматель несёт полную материальную ответственность, согласно этому пункту или он отвечает за любой ущерб, причинённый квартире или существу?

Договор найма жилого помещения: Хотите оформить это в соответствии с законодательством? Тогда вам нужно заключать договор найма жилого помещения.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами год Договор аренды заполняется в двух экземплярах. Один экземпляр остается у арендатора, другой — у арендодателя. Возможно заполнение договора в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае один экземпляр договора остается на руках у каждой стороны. Договоры аренды бывают 2 типов:

Образец типового договора найма жилья между физическими лицами

С учетом того, что за последние годы помимо классического договора найма - коммерческого и договора социального найма нормативная база пополнена двумя новыми разновидностями найма, все острее встает вопрос о юридической технике правового регулирования отношений по найму жилых помещений. В первую очередь речь идет о необходимости формирования общих положений о договоре найма жилого помещения. Это связано с проблемой признания за категорией "наем жилого помещения" роли типа гражданско-правового договора с попытками разграничения четырех разновидностей найма в отдельные типы гражданско-правовых договоров. Системный анализ возникающих общественных отношений, урегулированных нормами о договорах найма всех видов, позволяет сделать вывод о том, что все четыре договора порождают однонаправленные обязательства - обязательства по передаче недвижимого имущества жилого помещения во владение и пользование нанимателя и членов его семьи с тем или иным объемом прав и обязанностей. Объем же этот обусловлен целевой направленностью заключаемого договора, степенью его социальной направленности и т. Наниматель по таким договорам имеет в любом случае намерение приобрести право пользования чужим жилым помещением на условиях возмездного в исключительных случаях, установленных законом, - безвозмездного проживания в таком помещении. Основной функцией любого договора найма является упорядочивание отношений по пользованию жилым помещением гражданами, не являющимися его собственниками. Отсутствие общих положений о найме приводит к хаотичному правовому регулированию его разновидностей. Одной из ключевых проблем здесь является отсылочная юридическая нормативно-правовая техника. В ситуации существования двух, а тем более четырех однонаправленных договоров со схожими системообразующими и нормообразующими признаками, безусловно, требуется выработка и введение общих норм, регулирующих сходные правоотношения.

Документы при съеме

Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом. Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается. Вселение граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.

Главная Недвижимость Аренда и найм Особенности договора найма жилого помещения:

Нужны ли копии? От наймодателя Какие документы нужны при съеме квартиры от хозяина? Когда найден подходящий вариант жилья, остается удостовериться в наличии всех бумаг. Со стороны наймодателя обязательно стоит проверить:

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

Право собственности Арендодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами: Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами. Наниматель использует арендованное имущество в течение всего срока аренды в соответствии с его целевым назначением для проживания.

Если вы достаточно уверены в своей юридической грамотности и решили самостоятельно сдать или снять квартиру без услуг посредников, то к заключению договора необходимо подойти максимально серьезно. Как заключаются договора аренды и найма Уточним терминологию. Договор аренды заключается если недвижимость сдается юридическому лицу гл. Договор найма следует заключать если жилая площадь сдается физическому лицу гл. Заключение договора найма между физическими лицами помогает дисциплинировать как нанимателей, так и наймодателей.

Особенности договора найма жилого помещения: нюансы, образец, бланк

Порядок расторжения договора Стороны договора аренды жилья и договора найма Если договор заключается между физическими лицами, то один из них является наймодетелем и сдает жилье, а второй — нанимателем и жилье нанимает. То есть заключается договор найма жилья п. Если одна из сторон или обе стороны договора — юридические лица, то они не могут получить помещение по договору найма, организации, соответственно, заключают договор аренды п. В таком договоре, согласно ст. Юридическое лицо, выступающее в качестве арендатора жилого помещения, имеет право использовать арендуемое жилье исключительно для проживания граждан, например, своих иногородних работников. Какова форма договора и в каких случаях требуется государственная регистрация? Договоры аренды и найма жилого помещения заключаются обязательно в письменной форме, что установлено в п.

Если договор заключается между физическими лицами, то один из них является договоров найма законодательно регулируется в пользу нанимателя. Если же договор найма расторгается со стороны наймодателя, то порядок.

Хочу сдать квартиру. Квартира на данный момент ещё в ипотеке осталась небольшая сумма по кредиту. По объявлению позвонил риэлтор, хочет снять квартиру для родственника, который приедет с Алтайского края. Квартиру вчера посмотрел, сегодня планирует оформить договор, также я попросила копию паспорта, на что получила согласие, привезёт. В объявлении указывала, что необходим залог р, на что он снизил до , в связи с отсутствием лишних денег.

Заключение Основные понятия Под наймом квартиры понимается договор жилого помещения, по которому одно лицо наймодатель предоставляет нанимателю свою жилплощадь с имеющейся мебелью за денежную плату. Максимальный срок договора может составлять 5 лет. В законодательстве найм жилого помещения регулируется статьей ГК РФ.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда: как составить договор найма
Комментариев: 12
  1. Юрий

    Уровень Украины под управлением гнойсманов это шаурма.

  2. Софья

    Привет Тарас,пользуюсь моментом хочу спросить ,я работаю за границей,уже второй год имею вид на жительство Латвии ,при покупке авто и регистрации на себя ,смогу ли я ездить по Украине как гражданин(почти гражданин)другой страны без проблем на бляхе,так как слышал что можно но только два месяца в году ? Заранее спасибо

  3. Марк

    Будут ли проверять работающихза границей граждан и обкладывать их налогом. Спасибо

  4. Адам

    Будут решать с теми куму сдали с записями это штуки))

  5. iltollu

    Але ж має бути якась причина для зупинки, щоб могли перевірити документи.

  6. Будимир

    За три года цена на тавар вырастит.

  7. sponanrub

    Здравствуйте! Я продал машину 25дней назад штрафы приходят мне. Новый владелец машину на учёт не поставил. Я её снял с себя только. Что мне делать со штрафами?

  8. Владислава

    Я вожу авто, оформленное на фирму моих родственников в Болгарии. Могут ли они снять его с учета без наличия самого авто? Какие документы нужно им для этого предоставить? И какие документы, помимо снятия с учета, необходимо получить от них, чтобы растаможить авто в Украине? Спасибо за ответ!

  9. Игнатий

    Нету государственных денег, есть только налоги граждан!

  10. Валерия

    Получил штраф 8500 ,бляху вывез а штраф платить не хочу пока,что мне грозит или ничего?

  11. Никодим

    У нас у родителей в общем 50тыс.и воющей сумме у нас долгов в 400.000тыс.денег нет совсем,два ребёнка в семье ,я-12-няня девочка,и 14-ней мальчик,мама работает в газете(30тыс),а папа работал информационным безопасником(80тыс),но папу подставили очень сильно,и пришлось идти в Яндекс такси,и денег прям совсем нет

  12. Любим

    1 либо в отношении которого возбуждено уголовное дело по основаниям и в порядке, которые установлены главой 20 настоящего Кодекса;

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.