Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Служебное жилье росреестр

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая г. Постановление изготовлено в полном объеме 21 мая г. Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились. Управление муниципальной собственности обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о признании недействительным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан далее - Управление Росреестра в государственной регистрации ограничения - служебное жилое помещение специализированного жилого фонда на объект - квартиру N 20, расположенную по адресу: Уфа, ул.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

Порядок проведения Работая не один год и проживая все это время в служебном помещении, сам работник, служащий, члены его семьи считают само собой разумеющимся, что это жилье принадлежит им. Они искренне полагают, что с предприятия, организация или ведомства не убудет, если данное жилье останется в их собственности.

Неприятности возникают позже, когда работник увольняется с предприятия, а через некоторый промежуток времени в квартиру является комендант дома и интересуется, когда жильцы квартиры освободят ее. Неподдельный гнев раздирает на части главу семейства, который угрожает непрошенному посетителю всеми существующими и несуществующими положениями законодательства.

Ситуация более-менее типичная и достаточно частая, чтобы обратить на это вопрос внимание. Действительно, как же положения в основном законе, гарантирующему каждому право на собственное жилье? Нет в этом законе никаких ограничений относительно этого права, на подобии того, что всем гарантируется, но в случае вот с таким-то перечнем предприятий и организаций гарантировать ничего не можем.

В таком случае придется разобраться с тем, что закон гарантирует, а чего он не гарантирует. Что такое служебное жилье? Законодатель установил, что служебным считается то жилье, которое принадлежит как государственным, так и негосударственным организациям, предприятиям и учреждениям, и которое предоставляется их сотрудникам, рабочим и служащим для проживания на определенный период.

Как правило, данный период ограничивается временными рамками существования трудовых отношений между этими работниками и служащими с одной стороны и предприятиям, организацией, с другой стороны.

Состоят такие помещения на учете в специализированном жилом фонде. Как только они выдаются работникам, то с последними оформляется договор найма, срок действия которого распространяется только на период трудовых отношений работника. Название подписанного документа звучит так — договор найма жилого ведомственного помещения.

После подписания договора орган, проводящий регистрацию заносит в документы на квартиру данные о факте заключения договора. И в этом кроется кардинальное отличие служебного жилья от жилья социального найма. Заключенный договор не является чем-то незыблемым, действующим на века.

Работник, выступающий в качестве нанимателя, имеет право расторгнуть его в любой момент, проявляя единолично свою инициативу, либо при достижении согласия обеих сторон. Проще говоря, захотел работник или служащий разорвать договор, вправе беспрепятственно реализовать свое желание.

А вот собственник жилья в лице организации так поступать не может. Ему предоставляется право разорвать такой договор, только обратившись с иском в суд.

Сделать он это может не просто по собственному желанию, а на основании строго предусмотренных случаев. Например, если жилец не выполняет своих обязанностей по уходу за жильем, то это будет основанием для расторжения договора.

Положением законодательства о служебном жилье предусмотрено, что служебные квартиры занимаются работниками, служащими предприятий и организаций только на период действия их контракта или трудового договора. Как только срок действия контракта заканчивается, работник увольняется, он обязан освободить служебную квартиру.

Даже в тех случаях, если увольнение происходит до окончания срока действия контракта, считается что с момента прекращения трудовых отношений с предприятием и организацией, уволившийся сотрудник обязан покинуть предоставленные ему служебные жилые квадратные метры.

Тонкость заключается в том, что некоторые слышали про право на жилье, прописанное в Конституции РФ, и апеллируют к ней, требуя предоставить другое жилье, взамен служебного.

Но в том и заключается особенность данной категории жилого фонда, что взамен его предприятие или учреждение не обязано предоставлять другое жилье. Однако и в этих случаях есть исключения.

Относится это исключение, как вы наверно догадываетесь, к таким категориям, как военнослужащие, сотрудники внутренних органов, ФСБ и таможни. Кроме этих категорий, не получиться выселить из служебного жилья, не предоставив им другой жилой площади пенсионеров по старости не путать пенсионеров по выслуге лет , а также лиц, получивших инвалидность по вине работников предприятия, либо из-за профессиональной деятельности на этом предприятии.

Возможно ли это? Для того, чтобы приватизировать служебное жилье, нужны основания, которые были бы прописаны в законодательстве. Но закон в данном случае встал на сторону собственников служебного жилья, предоставив им право принимать решение о разрешении приватизировать служебное жилье.

Что это означает? Это означает, что работник, который уволился с предприятия и не имеет права больше занимать служебную квартиру, может обратиться к руководству предприятия с просьбой предоставить ему право приватизировать занимаемую им квартиру.

Руководство предприятия, рассматривая заявление, может принимать во внимание все заслуги заявителя, учесть какие-то особые обстоятельства и предоставить такое право заявителю. Помимо этого, сам контракт, который подписывает работник или служащий с предприятием, может содержать условия, выполнение которых предоставляет право приватизировать занимаемую служебную квартиру.

То есть, если говорить коротко и прямо, законодатель данный вопрос оставил на размышление хозяйствующих субъектов и собственников служебного жилого фонда. Но и в этом случае есть небольшая лазейка. Так, если статус служебной квартиры не был занесен в Росреестр, то лишает ее статуса служебного жилья, обусловив ее наем на основании социального найма, тем самым предоставляя арендатору право приватизировать ее на общих основаниях.

Еще одно основание, позволяющее стать собственников служебного жилья. Сделать это можно в тех случаях, если это жилье было передано с баланса предприятия, организации в органы местного управления. Порой такое случается из-за нежелания нести дополнительное расходы по содержанию зданий, либо если предприятие реорганизуется или ликвидируется.

Это означает, что все арендаторы квартир в переданном здании, становятся пользователями жилья по договору социального найма, что открывает им дорогу становиться собственниками этих квартир, пройдя процедуру приватизации.

Но случается и так, что здесь включается бюрократический механизм муниципальных органов, которые отказывают арендаторам в приватизации. В таких случаях необходимо обращаться с исковым заявлением в суд. По-своему сложно арендаторам служебного жилья в тех случаях, когда предприятие, которое было государственным, становится коммерческим.

Жилые здания, находившиеся на балансе предприятия, никак не могут передать на баланс муниципальным органам. Последние, чаще всего сами не хотят брать такие здания на баланс.

В этих ситуациях жильцы этих домов имею право потребовать, чтобы с ними заключали договора социального найма. Добившись своих требований, они спокойно могут переходить к процессу приватизации. Порядок проведения Исходя из сказанного, следует отметить, что приватизация жилого помещения проходит как в судебном, так и досудебном порядке.

В суд придется обращаться в тех случаях, если окажется, что статус квартиры не внесен в Росреестр. Поэтому в суде придется доказывать, что вы арендуете квартиру на правах социального найма. Если суд удовлетворит ваш иск, на основании судебного решения приступаете к приватизации квартиры на общих основаниях.

Точно также нужно поступать во всех случаях, когда окажется, что предоставленная служебная квартира не является собственностью предприятия, а вы ее арендуете на правах социального найма.

Если же жилье принадлежит предприятию, то и здесь есть смысл проследить историю жилья, выясняя кто принимал решение о его включении в разряд служебных, правильно ли была соблюдена процедура.

Если процедура была нарушена или такое решение принималась неуполномоченными на это должностными лицами, есть шанс через суд оспорить сам статус жилья.

Если это удастся, то окажется что жили в служебной квартире по договору социального найма, а значит, можете ее приватизировать. При добровольном согласии собственника на приватизацию служебной квартиры, нужно получить от него письменное разрешение.

К письменному разрешению потребуется взять оригинал ордера, кадастровый паспорт и договор о найме. К этому пакету документов прикладываете паспорта всех зарегистрированных лиц на этой жилой площади, их заявления о желании ее приватизировать. И, наконец, соберите выписки из всех домовых книг с тех адресов, где вы проживали с 1.

Завершает этот список документов квитанция об уплате госпошлины. После того, как собран весь пакет документов, вместе со всеми лицами, от которых вы брали заявления, обращайтесь в приемную по приватизации.

Туда вы и предоставляете весь это пакет. На протяжении месяцев процесс государственной регистрации закончиться и вы станете собственником квартиры. Примите все вышеизложенное, как руководство к действию. Но самое главное, отслеживайте изменения в законодательстве. Те законопроекты, которые в последнее время рассматривает высший законодательный орган, свидетельствуют о том, что проблемы с приватизацией служебного жилья планируется решать в пользу тех, кто его арендует.

А это не может не радовать. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Перевод жилья в служебное

Устанавливая запрет на приватизацию служебного жилья, статья 4 закона о приватизации делает одно исключение. Данная норма не касается: То есть сельские жители вправе требовать предоставления им в собственность занимаемого ими жилья, как переданного в муниципальную собственность, так и находящегося в ведении предприятий. Закон это допускает.

Устанавливая запрет на приватизацию служебного жилья, статья 4 закона о приватизации делает одно исключение. Данная норма не касается: То есть сельские жители вправе требовать предоставления им в собственность занимаемого ими жилья, как переданного в муниципальную собственность, так и находящегося в ведении предприятий.

Служебные жилые помещения — это жилые помещения специализированного жилищного фонда, в качестве которого используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Они предназначены для проживания граждан, состоящих в трудовых отношениях с органами государственной власти и местного самоуправления, государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями или назначенных на выборную должность в органах государственной власти и местного самоуправления п. Использовать жилое помещение в качестве служебного можно только после его отнесения к специализированному жилищному фонду. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры п.

Как оформить служебное жилье в собственность

Проводит проверку полномочий лица, подающего документы. Проводит проверку соответствия документов перечню необходимых документов. При обнаружении несоответствия документов перечню и установленным требованиям возвращает их заявителю для устранения выявленных недостатков. Принимает от лица, подающего документы, заявление о предоставлении государственной услуги по ZAYAV и согласие на обработку персональных данных. Осуществляет сканирование представленных документов. Формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой. Заверяет электронное дело своей электронной цифровой подписью. По окончании приема документов выдает заявителю расписку в приеме документов. Направляет копии документов и реестр документов в Администрацию: Проводит сверку реестра документов с представленными документами.

Служебное жильё: как получить в собственность

Главным условием является проживание в обозначенной квартире и работа в вышеуказанной сфере более десяти лет. Это обусловлено не потребностью населения в решении проблемы с отсутствием жилплощади, а необходимостью предприятия в обеспечении себя ценными кадрами. Прерогативой на приватизацию обладает не только сотрудник ведомства, но и члены его семьи: При расторжении супружеских отношений оба из супругов вправе распоряжаться частями имущества на свое усмотрение. В случае развода до начала процедуры, у бывшего супруга нет никаких прав на обладание и распоряжение служебным жильем и выписаться из него, покинув пределы помещения.

Согласно части 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ "В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Москва, ул. Полины Осипенко, д. Левобережная, д. С целью ускорения получения ответов из Росреестра о наличии у военнослужащих и членов их семей собственности на территории Российской Федерации военнослужащим, которым предварительно распределены квартиры в домах по указанным адресам далее — военнослужащие , предлагается представить в Департамент копии документов, удостоверяющих их личности и личности членов их семей в том числе бывших , а именно:

Как приватизировать служебную квартиру

Вернуться к списку статей Приватизация служебных помещений Приватизация служебного жилья является одной из самых актуальных и острых проблем, так как получить его в собственность практически невозможно. Несмотря на запреты, установленные законодательством, при некоторых условиях это все же реально. В судебном порядке, как правило, истцу удается добиться права приватизировать жилье. Служебное жилье — это жилые дома или квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Совет эксперта. МосГорУслуга. Приватизация служебного жилья. Телеканал Семья

Служебное жильё: В частности, можно ли оформить право собственности на него. Это зависит от множества нюансов. Сегодня расскажем, как учителю получить квартиру от государства бесплатно или как приватизировать жилую недвижимость работникам других сфер. Но, чтобы понять, как это сделать, нужно понять, что это вообще такое, как можно распорядиться такой недвижимостью и за что ее получают. О служебном жилье Что это такое Служебное жилье — это частный дом, квартира, комната в общежитии или другое жилое помещение, которое предоставляют работнику для проживания все время его трудоустройства.

Приватизация служебного жилья после 1 марта 2019 года

Приватизация жилья для россиян стала бессрочной Поделиться: Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от С этими изменениями в законодательстве бесплатная приватизация жилья для российских граждан стала бессрочной. Напомним, сроки бесплатной приватизации жилья, начатой в России в году, продлевались шесть раз. Тем не менее, есть и те, кто все еще живет в комнате или квартире по ордеру или договору социального найма. Что будет, если квартира останется неприватизированной? Граждане будут проживать в квартире на основании договора социального найма.

Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 25 апреля г. N П/ г.

Право собственности на это жильё принадлежит организации. Единственное отличие служебного жилья от муниципальной квартиры — служебным жильём можно пользоваться только пока сотрудник не уволится из организации, а договор социального найма бессрочный. Выселить из служебной квартиры по закону не могут: Приватизация полученной служебной квартиры возможна только с согласия её непосредственного владельца — организации, которая её предоставила.

Возможна ли приватизация служебной квартиры?

По ордеру Ордер — это документ, аналогичный договору соцнайма. До года квартиры предоставлялись гражданам на основании ордера на вселение. Приватизация жилплощади, занимаемой по ордеру, будет проводиться так же, как для жилья, которое используется по договору соцнайма. В сельской местности Законодательством допускается возможность потребовать предоставления в собственность жилья, занимаемого сельскими жителями.

КАК СНЯТЬ С КВАРТИРЫ СТАТУС СЛУЖЕБНОГО ЖИЛЬЯ?

Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр от 25 апреля г. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении служебных жилых помещений в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии далее по тексту - Росреестр. Управлению делами Р.

Порядок проведения Работая не один год и проживая все это время в служебном помещении, сам работник, служащий, члены его семьи считают само собой разумеющимся, что это жилье принадлежит им.

Выдается жилое помещение работодателем, в случае если у такого работника отсутствует жилище в населенном пункте, где им будет осуществляться трудовая деятельность. Приватизация такой квартиры возможна в случае согласия собственника, либо если такое жилище потеряет статус ведомственного. Выяснить такой статус можно с помощью направления запроса собственнику или в Росреестр. Приватизация оформляется путем направления заявления гражданином собственнику.

Как приватизировать служебную квартиру

.

Приватизация жилья для россиян стала бессрочной

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Служебное жилье. Основания и порядок предоставления служебного жилья для военнослужащих
Комментариев: 15
  1. napsburgwicci

    А я думал что реформы для движения вперёд, а не назад. Как думаете, к послевоенным достижениям, за сколько лет реформ дойдём?

  2. Иннокентий

    С транзитом вроде все понятно, прострочил, плати штраф. А если машина на временном ввозе, её тоже будут штрафовать? Даже если не прострочена?

  3. Майя

    Простите но чушь, такое чувство что теперь нельзя вообще привезти машину и растаможить понятно что если документов нет то ты не растаможишь, но это точно не 99%, сомневаюсь что 70 наберется, ну а если у тебя все чётко с доками то в чем проблема?

  4. Анисья

    Как всегда и спасибо!

  5. Савва

    Пьяный за рулём убийца.Кто то не согласен?

  6. Вера

    Привет, Тарас! За твои видео лайк! Есть тема для следующего ролика. Как наказать шумных соседей по закону?

  7. Игнатий

    Не орите на пороха что попало не думая о последствиях!

  8. Эрнест

    Набежали собачники, если ваша шавка куснет кого то смерть ей, не волнуйтесь.

  9. Ефрем

    Это же сообщение видел пол года назад, ни кому так и не звонили.

  10. Клавдия

    Палить их заведение надо и дорогие машины у отдела тоже, начальников будут.

  11. Надежда

    Во-вторых вы сами то по кадастровой карте пытались искать участки? Что значит «свободные участки земли? От кого свободна земля? Земля всегда в чей то собственности. Или в частной или коммунальной или государственной. Если бы вы внимательно читали ст. 121 земельного кодекса то должны были заметить что в п. 1 говорится что граждане имеют право на бесплатную передачу им земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности. Рекомендую вашим подписчикам которые будут искать по кадастровой карте «свободные земли обратили на это внимание. А так же на целевое назначение земельных участков.

  12. sandnetgioting

    Вот только дядиньки ети тоже не дремлят, чем бы вы не отапливали свой дом, всеравно ето будет стоить денег. Гдето меньше, гдето больше.

  13. sikano

    Не удачный пример с этим зданием. Организация , которая находится в этом здании, имеет статус дип. корпуса. Есть документ, в котором есть пункт, запрещающий съемку на проф. камеру , как в здании так и около. Документ подписан на правительственном уровне. Рядом есть магазин Магнит , там , ваше, замечание было бы в тему .

  14. Сидор

    Добрый день Тарас.

  15. Василиса

    Видел ситуацию в Полевском, магазин Райт. Там охранник пиздюка лет 6-7 поймал и трес как буротино а потом ни чего не найдя проводил поджопником. Вот детям то как в такой ситуации быть?)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.